{"id":2844,"date":"2020-09-27T18:05:48","date_gmt":"2020-09-27T16:05:48","guid":{"rendered":"https:\/\/lovebydgoszcz.pl\/?p=2844"},"modified":"2020-09-27T18:05:48","modified_gmt":"2020-09-27T16:05:48","slug":"sprzedajesz-nieruchomosc-umowa-na-wylacznosc-sprawdzimy-jak-to-dziala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/2020\/09\/27\/sprzedajesz-nieruchomosc-umowa-na-wylacznosc-sprawdzimy-jak-to-dziala\/","title":{"rendered":"Sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107? [Sprawdzimy, jak to dzia\u0142a]"},"content":{"rendered":"\n

Warto zawrze\u0107 umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem po\u015brednictwa? Na co zwraca\u0107 uwag\u0119? Jakie s\u0105 mo\u017cliwo\u015bci i zagro\u017cenia w tego typu wsp\u00f3\u0142pracy? Na to pytanie i nie tylko odpowie Maciej Andruszczenko, do\u015bwiadczony po\u015brednik w obrocie nieruchomo\u015bciami, a tak\u017ce szkoleniowiec po\u015brednik\u00f3w.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Osobi\u015bcie staram si\u0119 pracowa\u0107 na umowach z klauzul\u0105 wy\u0142\u0105czno\u015bci\/umowach ekskluzywnych. Dlaczego? A dlatego \u017ce pozwala mi to zaanga\u017cowa\u0107 si\u0119 w 100% w promocje oferty, mog\u0119 i chc\u0119 po\u015bwi\u0119ci\u0107 jej wi\u0119cej czasu, zaanga\u017cowa\u0107 \u015brodki finansowe potrzebne na wypromowanie oferty, oferta na portalu jest unikatowa, nie powiela si\u0119, a po\u015brednik bez obaw wskazuje faktyczn\u0105 lokalizacje nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Prosty przyk\u0142ad<\/strong>, wielu z Was poszukiwa\u0142o w\u0142asnego M i natrafiali\u015bcie na wielokrotnie powielon\u0105 ofert\u0119<\/strong>, z r\u00f3\u017cnymi zdj\u0119ciami, lokalizacj\u0105, cen\u0105, a nawet pi\u0119trem i metra\u017cem? Czy w pewnym momencie mieli\u015bcie do\u015b\u0107 przegl\u0105dania takowej oferty i ze znudzenia z niej zrezygnowali\u015bcie lub wielokrotnie us\u0142yszeli\u015bcie, \u017ce po\u015brednik musi sprawdzi\u0107, czy oferta jest aktualna? Tak to wygl\u0105da w przypadku zwyk\u0142ych, powielanych ofert do tego typu ofert po\u015brednicy nie inwestuj\u0105 w promocj\u0119, tylko budowanie bazy, przy czym \u2018przepychaj\u0105c\u2019 si\u0119 z innym po\u015brednikiem.<\/p>\n\n\n\n

Jak wybra\u0107 w\u0142a\u015bciwe biuro nieruchomo\u015bci<\/strong>, jest kilka istotnych czynnik\u00f3w, przy umowie na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 Wasz\u0105 ofert\u0105 zajmuje si\u0119 jeden po\u015brednik, upewnijcie si\u0119, \u017ce nie odm\u00f3wi prezentacji Pa\u0144stwa nieruchomo\u015bci zainteresowanym klientom, gdy ci nie b\u0119d\u0105 chcieli p\u0142aci\u0107 prowizji (co wa\u017cne, po\u015brednik jest po to, by pom\u00f3c w sprzeda\u017cy, a nie j\u0105 utrudnia\u0107)<\/strong>, kolejna istotna rzecz to wsp\u00f3\u0142praca, s\u0105 niestety biura nieruchomo\u015bci niewsp\u00f3\u0142pracuj\u0105ce z innymi, co oznacza, i\u017c po\u015brednik i w tym przypadku ograniczy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017acie jakiego rodzaju promocje zaproponuje po\u015brednik zapytajcie, gdzie pojawi si\u0119 wasza nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy posiada zbudowan\u0105 baz\u0119 klient\u00f3w poszukuj\u0105cych obiekty.<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego nazywam umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, umow\u0105 ekskluzywn\u0105?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ze wzgl\u0119du na gwarancje sprzedaj\u0105cemu, dzi\u0119ki dobrym wyborze biura po\u015brednictwa sprzedaj\u0105cy zyska pe\u0142ne zaanga\u017cowanie po\u015brednika, mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontrolowania procesu sprzeda\u017cy, bezpiecze\u0144stwo i kompleksow\u0105 obs\u0142ug\u0119.<\/p>\n\n\n\n


W naszej firmie dzia\u0142a prosto. Moja oferta od momentu podpisania umowy jest traktowana w spos\u00f3b wyj\u0105tkowy, plan marketingowy w zale\u017cno\u015bci od nieruchomo\u015bci wynosz\u0105cy od kilkuset do nawet kilku tysi\u0119cy z\u0142otych, homestaging, fotograf, film reklamowy wn\u0119trza, film z drona, organizacja drzwi otwartych, unikatowy opis, promocja na 30 portalach, cz\u0142onkostwo w grupie ponad 130 po\u015brednik\u00f3w wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cych w Bydgoszczy, kilkadziesi\u0105t grup sprzeda\u017cowych na platformie Facebook. Rozbudowana baza klient\u00f3w got\u00f3wkowych, mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu nieruchomo\u015bci od r\u0119ki za got\u00f3wk\u0119 w ci\u0105gu 24 godzin, a tak\u017ce coraz bardziej powszechna silent sale (cicha sprzeda\u017c),<\/strong> to cz\u0119\u015b\u0107 atut\u00f3w, kt\u00f3re z satysfakcj\u0105 wykorzystuje przy umowach ekskluzywnych. Zdecydowanie odzwierciedla to r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy grup\u0105 po\u015brednik\u00f3w, szukaj\u0105cych potencjalnego kontrahenta przy sprzeda\u017cy \u2013 powielaj\u0105c si\u0119 w wielu aspektach \u2013 przy takich przypadkach naturalnie ch\u0119ci i si\u0142y na poszukiwanie kupca malej\u0105.<\/p>\n\n\n\n


A jak to wygl\u0105da, kiedy w\u0142a\u015bciciel samodzielnie chce sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 po podpisaniu umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nie ma problemu! Nikt poza organami Pa\u0144stwowymi nie mo\u017ce zakaza\u0107 sprzeda\u017cy w\u0142asno\u015bci, czy po sprzeda\u017cy musi zap\u0142aci\u0107 wynagrodzenie po\u015brednikowi? Nie zawsze, je\u015bli sprzeda\u0142 sam a po\u015brednik mia\u0142 umow\u0119 skutku, kupuj\u0105cy nie by\u0142 klientem po\u015brednika, nie ma podstawy do wyp\u0142aty wynagrodzenia.<\/p>\n\n\n\n

Pytanie czy warto mie\u0107 po\u015brednika na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107? A czy warto mie\u0107 sprawdzonego mechanika? Sprawdzon\u0105 krawcow\u0105? Godn\u0105 polecenia kosmetyczke?<\/p>\n\n\n\n


Je\u015bli maj\u0105 Pa\u0144stwo pytania zapraszam do kontaktu ze mn\u0105 – Blisko Nieruchomo\u015bci w Bydgoszczy, przy ul.Grudzi\u0105dzkiej 10, s\u0142u\u017cymy rad\u0105, cz\u0119stujemy zawsze dobr\u0105 kaw\u0105!<\/p>\n\n\n\n

Maciej Andruszczenko \u2014 Licencjonowany Po\u015brednik, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomo\u015bci nr 23343.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto zawrze\u0107 umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem po\u015brednictwa? Na co zwraca\u0107 uwag\u0119? Jakie s\u0105 mo\u017cliwo\u015bci i zagro\u017cenia w tego typu wsp\u00f3\u0142pracy? Na to pytanie i nie tylko odpowie Maciej Andruszczenko, do\u015bwiadczony po\u015brednik w obrocie nieruchomo\u015bciami, a tak\u017ce szkoleniowiec po\u015brednik\u00f3w. Osobi\u015bcie staram si\u0119 pracowa\u0107 na umowach z klauzul\u0105 wy\u0142\u0105czno\u015bci\/umowach ekskluzywnych. Dlaczego? A dlatego \u017ce pozwala mi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2845,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7,32],"tags":[163,631,745,1180],"class_list":["post-2844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","category-nieruchomosci","tag-blisko-nieruchomosci","tag-maciej-andruszczenko","tag-nieruchomosci","tag-umowa"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2844"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2844\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nowa25.lovebydgoszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}